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Wohnungsunternehmen

Wohnungsunternehmen (auch Wohnungsgesellschaften oder Wohnungsbaugesellschaften) sind Unternehmen, die in der Branche Wohnungswirtschaft tätig sind. Ihre Aufgaben liegen im Bau, in der Bewirtschaftung, Verwaltung und Vermarktung von eigenen Wohnimmobilien.

Die ersten Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften entstanden im 19. Jahrhundert und nannten sich ursprünglich Terraingesellschaften.

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Geschäftsfelder

Die primäre Geschäftstätigkeit von Wohnungsunternehmen ist die Verwaltung von Mietwohnungen gegen Mietzins. Daneben gibt es weitere mögliche Geschäftsfelder:

Aufgabengebiete

Die wesentlichen Aufgabengebiete von Wohnungsunternehmen sind:

Arten von Wohnungsunternehmen

Wohnungsunternehmen können nach Rechtsform und institutionellem Hintergrund folgenden Sparten zugeordnet werden:

Da Wohnen zu den Grundbedürfnissen des Menschen zählt, wird der Wohnungsmarkt in besonderem Maße von gesetzlichen Regelungen bestimmt, um die Rechte von Mietern zu schützen. Insbesondere wird durch Regelungen zum Mietrecht sichergestellt, dass jeder Bürger bezahlbaren Wohnraum finden kann. Diese Politik führte zur Herausbildung des sozialen Wohnungsbaus in der Wohnungswirtschaft. Wohnungsunternehmen in kommunaler, kirchlicher u.a. Trägerschaft verfolgen vorrangig das Ziel der Wohnraumversorgung der Bevölkerung. Im Gegensatz dazu stehen die freien Wohnungsunternehmen, die nach dem erwerbswirtschaftlichen Prinzip arbeiten.